近日，广州楼市又出新政了。

4月21日，广州市人民政府办公厅发布关于完善房地产市场平稳健康发展政策的通知。

其中在购房资格上，新通知要求强化人才购房政策管理，享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购房需提供购房之日前在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。

另外，通知还规定将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

刚需二手房购房成本或增加

针对通知说的人才购房要求社保年限好理解，?人才买房需要连续缴纳一年社保，还不得补缴，意味着短期想通过炒房投资的门槛提高了。

但对新政中的另一条规定，将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从二年提高至五年，情况则相对复杂一些。

对于刚需，如果想购买二手房，购房成本明显增多了，此次政策对二手房市场交易影响也挺大的，不少业主都在观望状态。

广州业主卖房隔夜提价200万

据南方都市报报道，有位中介曾带客人去看天河东的某学位房，客户当天没买，第二天业主就提高200万了。

如此涨价真是少见，要是交易成功了，相当于一个晚上就多了200万收入，这种挣钱速度如此之快，难以想象。

房价一直居高不下，甚至还有所微涨，刚需买房贷款利率也逐渐提高了，购房成本也增加了。

近两年，广州黄埔区好多城中村在逐渐拆迁，对于外地打工人太难了，都不知道住哪里了，出租屋越来越少，好不容易找到有房租出租的，结果一问，租金比以前贵了不少。

一位曾住在萝岗区多年的好友，因为所在的村庄要拆，不得已搬到了另一个村庄，仅仅住了三个月，现在这个村庄又准备开始拆了，又得搬家了，今年已经搬了两次家了，太难了。

城中村改造是城市的进步，但是集中的拆迁导致可租房源越来越少，租金越来越贵，外来打工人的租房成本越来越高，生活压力更大了。

在城市里混不下去了，打算回家乡种田了

大城里生活节奏快，你有没有想过离开，回家乡做点小生意？亦或是在家乡找份工作，选择另一种生活方式？享受下桃花源式的生活，每天8点出门，5点到家，6点准时吃晚饭，7点钟看全国新闻联播，一边看电视，一边品品茶，聊聊天，9点准时关灯休息。

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